Reginaldo Coutinho Neto
Cofundador · Engenheiro Ambiental
Análise territorial, geotecnologias e apoio à decisão em energia e infraestrutura.
Mirante · Inteligência territorial
Antes de investir, implantar, regularizar ou recuperar uma área: Entenda o território.
Cruzamos imagem, relevo, água, legislação e campo para você decidir com segurança — e executamos.
Imóvel fictício · vista aérea simulada · em destaque: limite, APP e áreas úteis
Soluções
Qual decisão está na sua mesa?
Passe o mouse ou toque numa pergunta para ver os serviços.
Serviços
Serviços
- Cadastro Ambiental Rural — CARO cadastro ambiental do imóvel
- Diagnóstico de Passivo AmbientalQuanto o imóvel deve ao Código Florestal
- Regularização Ambiental e PRAColocar o imóvel em ordem
- Licenciamento AmbientalA licença do seu empreendimento
- Outorga de Uso da ÁguaDireito de usar água de rio ou poço
- Georreferenciamento de Imóveis RuraisO imóvel medido e certificado no INCRA
- Regularização de Imóveis e Edificações UrbanasNovoDa documentação à regularização
Serviços
- Restauração Ambiental e ReflorestamentoRecuperar a vegetação com prioridade
- PRAD — Projeto de Recuperação de Área DegradadaO projeto para recuperar uma área
- Alocação de Reserva LegalOnde colocar a Reserva Legal
- Diagnóstico de Passivo AmbientalQuanto o imóvel deve ao Código Florestal
- Sistemas AgroflorestaisProduzir e recuperar no mesmo lugar
- Sensoriamento RemotoO histórico da área em imagens
Serviços
- Análise de AptidãoOnde a área rende mais
- Planejamento ProdutivoCada talhão com o uso certo
- Sistemas AgroflorestaisProduzir e recuperar no mesmo lugar
- Outorga de Uso da ÁguaDireito de usar água de rio ou poço
- Alocação de Reserva LegalOnde colocar a Reserva Legal
- Sensoriamento RemotoO histórico da área em imagens
Da imagem à decisão
Você vê uma área. Nós vemos as camadas que explicam ela.
Um imóvel, quatro perguntas. Arraste a barra, ligue as camadas e veja a resposta aparecer.
Arraste a barra para comparar. Ligue e desligue as camadas.
A · 24,0 ha e B · 15,3 ha de área útil
| Área | Declividade | Até a estrada | Nota | |
|---|---|---|---|---|
| A | 24,0 ha | 6,0% | 270 m | 74 |
| B | 15,3 ha | 5,0% | 386 m | 61 |
Com estes pesos, A vence. Mude um peso e a resposta pode mudar.
- 5,5 ha de APP sem vegetação
- Reserva Legal: 18,0 ha exigidos; proposta de 3,9 ha na encosta, junto à mata
- 2,8 ha declarados também pelo vizinho no CAR
- Trecho 1 · 1,3 ha liga a mata ao córrego
- Trecho 2 · 2,9 ha protege a nascente
- Trecho 3 · 2,3 ha completa as margens
- Aptidão alta: 33,2 ha
- Aptidão média: 11,3 ha
- Aptidão baixa: 14,2 ha
Aqui, pela declividade. Num estudo real entram solo, água e clima.
Para quem
Para quem a Mirante pode fazer diferença
Proprietários rurais
Regularizar, vender ou valorizar a terra.
Comece por RegularizarProdutores
Produzir mais, no lugar certo e em dia com a lei.
Comece por ProduzirEmpresas e desenvolvedores
Escolher, licenciar e implantar.
Ver a oferta de entradaInvestidores
Riscos e potencial antes de aportar.
Comece por DecidirConsultorias e engenharias
Apoio geoespacial sob demanda.
Ver a oferta de entradaOrganizações e restauração
Priorizar e comprovar a recuperação.
Comece por RestaurarLoteadoras e incorporadoras
Área útil e restrições antes de comprar a gleba.
Ver a oferta de entradaProprietários de imóveis urbanos Novo
Casa ampliada sem alvará, sem Habite-se ou com área diferente no IPTU? Organizamos e coordenamos cada etapa da regularização.
Conhecer a regularização de imóveisPrefeituras e áreas urbanas
Diagnóstico do município, APP urbana e Reurb, supressão de vegetação e perícias.
Ver serviços para municípios
Isso não é teoria · Estudo Mirante
Em Tietê/SP, o problema dos imóveis rurais é mais cadastral que ambiental.
Estudo próprio · dados públicos · sem identificar imóveis.
Conheça o estudo- 1.371imóveis rurais analisados
- 69%com sobreposição de cadastro
- −72%de obrigação de plantio: 670 ha, não 2.435 ha
- 67%sem certificação no SIGEF
Como funciona
Do dado à decisão. Da decisão à execução.
Etapa 01
Começamos pela sua decisão.
Objetivo, área, prazo e o que você já tem de informação.
Você recebe
- Escopo claro, por escrito
- Lista do que é preciso
Etapa 02
Cruzamos as camadas.
Satélite, relevo, água, legislação, cadastro e campo — juntos.
Você recebe
- Base geográfica organizada
- Mapas e fontes documentadas
Etapa 03
Os dados viram alternativas.
Critérios claros, cenários comparados e uma recomendação que você entende.
Você recebe
- Recomendação fundamentada
- Riscos e prioridades
Etapa 04
Fazemos acontecer.
Regularização, licenciamento e restauração — com parceiros habilitados quando preciso.
Você recebe
- Processos conduzidos
- Implantação coordenada
Etapa 05
Você vê o avanço.
Etapas, documentos, mapas e indicadores numa plataforma.
Você recebe
- Painel do projeto
- Registros de campo
Acompanhamento de projetos
Você acompanha o seu projeto do começo ao fim.
Etapas, documentos, mapas, fotos de campo e indicadores num só lugar.
Incluída no escopo de projetos elegíveis.
Conheça a plataformaMapa do projeto
- Concluído
- Em andamento
- Previsto
Etapa atual: Manutenção
- Área implantada62%
- Campanhas de monitoramento3 de 8
- Cobertura nativa36%
Cronograma
- Diagnóstico
- Projeto aprovado
- Implantação
- Manutenção
- Monitoramento
Registros de campo
Campanha 3
Mudas
Trecho 2
Documentos
- PRAD aprovado.pdf
- Mapa de implantação
- Relatório campanha 3.pdf
1 pendência: controle de formigas no trecho 2
Quem somos
Quem conduz o seu projeto já fez isso em campo.
- Leitura integrada. Engenharia ambiental e agronomia juntas.
- Do diagnóstico à execução. A recomendação não é o ponto final.
- Conta aberta. Critérios e fontes que você confere.
- Perto de você. Quem analisa é quem atende.
Helen Franco
Cofundadora · Engenheira Agrônoma
Agrofloresta, restauração, produção sustentável e gestão, entre o campo e o negócio.
- CREA-SP
- Engenharias pela UFSCar
- ART em todos os serviços técnicos
- Dados oficiais: SICAR · SIGEF · MapBiomas · INPE · IBGE
Tecnologia própria
Radar Territorial
Plugin próprio para QGIS
Diagnóstico de um município inteiro, imóvel a imóvel: CAR, sobreposições, APP, Reserva Legal e SIGEF.
Motor de Análise Multicritério
Rotinas próprias em Python/QGIS
Nota de 0 a 100 para cada área, com dezenas de critérios ponderados e a conta aberta.
Próximo passo
Alguma destas perguntas está na sua mesa?
Escolha a sua e fale direto com a gente.
Você está pensando em comprar uma área e não sabe se ela realmente serve para o seu projeto?
Precisa escolher onde implantar um empreendimento?
Precisa regularizar uma propriedade e não sabe por onde começar?
Tem uma área degradada e precisa priorizar onde restaurar primeiro?
Quer saber onde sua propriedade tem maior potencial?
Tem muitos dados, documentos e mapas, mas ainda não consegue transformar tudo isso em decisão?
Pré-análise gratuita: Leitura preliminar das principais restrições e oportunidades da sua área, com bases públicas. Sem compromisso. em até 5 dias úteis
ou escreva para contato@