Regularizar · Decidir
APP urbana e Reurb
Córregos e APP dentro da cidade
Faixas de APP urbana, Reurb e loteamentos com estudo técnico.
Você chega com
- O loteamento ou a obra fica perto de um córrego e a faixa de APP não está clara?
- O município quer definir as faixas de APP urbana em lei própria?
- Um núcleo urbano informal em APP precisa de estudo técnico ambiental para a Reurb?
Você recebe
- Diagnóstico socioambiental
- Mapas de APP e ocupação
- Estudo técnico ambiental
- Base de dados
Também executamos
- Apoio técnico à lei municipal de faixas de APP
- Estudo técnico ambiental no projeto de Reurb
- Projeto de recuperação de APP urbana e áreas verdes
- Levantamento aéreo com drone da área de estudo
Como fazemos
Do território
à recomendação
- 01
Recorte e enquadramento
Trechos de curso d'água, núcleos ou glebas e a regra que se aplica a cada um.
O que olhamos no território
- Cursos d'água, nascentes e faixas de APP
- Critérios de área urbana consolidada: perímetro, sistema viário, quadras, uso e infraestrutura
- Ocupação atual e histórica, em imagens
- Vegetação remanescente e áreas verdes
- Suscetibilidade a inundação e erosão
- Plano diretor, zoneamento e plano de drenagem
- 02
Diagnóstico socioambiental
Ocupação, vegetação, drenagem, risco e histórico, trecho a trecho.
O que os dados podem revelar
- Quais trechos atendem aos critérios de área urbana consolidada
- Onde a ocupação está em APP e onde há risco
- Áreas que podem ser recuperadas ou virar área verde
- O efeito de cada faixa proposta sobre lotes e obras
- 03
Proposta técnica
Faixas, melhorias ambientais, compensações e áreas que não devem ser ocupadas.
O que recomendamos
- Faixa por trecho, com justificativa técnica
- Melhorias ambientais para o projeto de Reurb
- Ajustes no projeto do loteamento ou da obra
- 04
Documentação
Mapas, memorial e estudo no formato exigido pelo município e pelo órgão ambiental.
Entregáveis
O que você recebe
Diagnóstico socioambiental
Por trecho de curso d'água ou por núcleo.
Mapas de APP e ocupação
Faixas atuais e propostas, em base georreferenciada.
Estudo técnico ambiental
Para o projeto de Reurb, quando exigido.
Base de dados
Camadas em formato aberto para o município.
Além da recomendação
O que a Mirante pode executar
Levantamento planialtimétrico cadastral, projeto urbanístico e estudos geotécnicos de risco são feitos com profissionais habilitados parceiros, identificados na proposta.
- Apoio técnico à lei municipal de faixas de APP
- Estudo técnico ambiental no projeto de Reurb
- Projeto de recuperação de APP urbana e áreas verdes
- Levantamento aéreo com drone da área de estudo
A faixa de APP do Código Florestal vale na cidade?
Sem lei municipal específica, valem as faixas gerais do Código Florestal. A Lei nº 14.285/2021 permite que o município defina faixas distintas em área urbana consolidada, com diagnóstico e regras próprias.
Vocês fazem a Reurb completa?
Fazemos a parte ambiental e geoespacial: estudo técnico ambiental, mapas e diagnóstico. Projeto urbanístico, levantamento topográfico cadastral e a parte jurídica e registral ficam com parceiros ou com a equipe do município.
Atendem loteadores e empresas?
Sim. Antes de comprar ou aprovar uma gleba, a leitura de APP, vegetação e risco evita projeto refeito e surpresa na aprovação.
Referências
Base legal
Textos oficiais. Normas estaduais e municipais são conferidas caso a caso, no enquadramento.
Atende também prefeituras e áreas urbanas.
Serviços relacionados
Autorização de supressão de vegetação
Retirar vegetação com autorização
Inventário, compensação e pedido ao órgão, antes de qualquer corte.
Inteligência territorial para municípios
O território do município numa base
Diagnóstico, mapas e dados abertos para a prefeitura planejar e decidir.
Aerolevantamento com drone
Imagem aérea de alta precisão
Ortofoto e relevo detalhados, com controle de qualidade.
Licenciamento Ambiental
A licença do seu empreendimento
Enquadramento, estudos e acompanhamento do processo junto ao órgão.
Próximo passo
Quer saber se é o seu caso?
Envie a área. Devolvemos uma pré-análise gratuita e dizemos qual serviço faz sentido.