Regularizar · Tietê/SP
Em Tietê/SP, o problema dos imóveis rurais é mais cadastral que ambiental.
- 1.371imóveis rurais analisados
- 69%com sobreposição de cadastro
- −72%de obrigação de plantio: 670 ha, não 2.435 ha
- 67%sem certificação no SIGEF
- Desafio
Entender, com dados públicos, a situação ambiental e fundiária dos imóveis rurais de um município inteiro.
- Dados
CAR (SICAR), certificações (SIGEF) e uso do solo em 1985, 2008 e 2023 (MapBiomas).
- Análise
Sobreposições entre cadastros, APP, Reserva Legal, data de corte de 22/07/2008 e porte em módulos fiscais — imóvel a imóvel, com o Radar Territorial.
- Achados
Os números acima: a pendência mais comum é cadastral, e a obrigação real de plantio é bem menor que a leitura bruta.
- O que isso muda
Para quem tem imóvel na região, o primeiro passo costuma ser corrigir o cadastro — antes de pensar em plantio.
A pendência mais comum é cadastral
Quase sete em cada dez cadastros se sobrepõem a outro — algo que se resolve com retificação e georreferenciamento, não com plantio.
A data de corte muda tudo
Reconstituir o uso do solo em 22/07/2008 reduziu a obrigação de plantio de 2.435 ha para 670 ha.
Porte importa
96% dos imóveis têm até 4 módulos fiscais, o que muda as exigências de Reserva Legal.
Estudo próprio da Mirante com dados públicos do SICAR, SIGEF e MapBiomas (2026). Sem cliente e sem identificação de imóveis.