Decidir
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Escolher onde implantar
Compara áreas e mostra qual serve melhor ao seu empreendimento.
Você chega com
- Você tem várias áreas possíveis e precisa decidir em qual avançar?
- A área parece grande o bastante, mas você não sabe quanto dela é realmente aproveitável?
- O sócio, o banco ou o órgão ambiental vai perguntar “por que aqui?”
Você recebe
- Relatório técnico
- Mapa de aptidão
- Pranchas por critério
- Quadro comparativo
Também executamos
- Aerolevantamento da área escolhida, com operador habilitado
- Diagnóstico ambiental e fundiário detalhado da alternativa vencedora
- Estudo de alternativa locacional para o licenciamento
- Condução do licenciamento ambiental e da outorga, quando aplicáveis
Como fazemos
Do território
à recomendação
- 01
Critérios com você
Definimos o que pesa na decisão: área útil mínima, distância máxima de conexão, teto de custo, restrições inegociáveis.
O que olhamos no território
- APP, Reserva Legal e vegetação remanescente
- Unidades de conservação e zonas de amortecimento
- Terras indígenas, territórios quilombolas e patrimônio cultural cadastrado
- Relevo, declividade e suscetibilidade a erosão ou inundação
- Distância e acesso a subestações, linhas, estradas e água
- Situação fundiária: CAR, SIGEF, sobreposições e número de proprietários
- Uso do solo atual e histórico
- Zoneamento municipal e faixas de domínio
- 02
Pesos com método
Estruturamos a hierarquia dos critérios por Análise Multicritério (AHP) e verificamos a consistência dos julgamentos.
O que os dados podem revelar
- Quanto de cada área é efetivamente aproveitável
- Restrições que inviabilizam ou encarecem uma alternativa
- Áreas com melhor acesso à infraestrutura existente
- Número de imóveis e proprietários envolvidos
- Pontos que exigem vistoria ou consulta formal antes da decisão
- 03
Camadas sobre o território
Cada critério vira uma camada espacial padronizada; as restrições absolutas excluem, as demais pontuam.
O que recomendamos
- Qual alternativa priorizar e qual manter como reserva
- Onde, dentro da área escolhida, concentrar o arranjo
- Quais verificações de campo ou documentais fazer antes de assinar
- 04
Ranking e sensibilidade
Ordenamos as alternativas e testamos se o resultado se mantém quando os pesos variam.
Entregáveis
O que você recebe
Relatório técnico
Metodologia, critérios, pesos, memorial de cálculo, sensibilidade e conclusão.
Mapa de aptidão
Superfície de adequação da região ou das áreas candidatas.
Pranchas por critério
Cada camada separada, para conferência independente.
Quadro comparativo
Notas, pesos, nota final e ranking em planilha.
Relatório de restrições
Localização, extensão e base legal de cada restrição.
Arquivos-fonte
Camadas em formatos abertos (GeoPackage, shapefile, GeoTIFF).
Além da recomendação
O que a Mirante pode executar
Levantamentos que exigem habilitação específica são feitos com parceiros e profissionais credenciados, identificados na proposta.
- Aerolevantamento da área escolhida, com operador habilitado
- Diagnóstico ambiental e fundiário detalhado da alternativa vencedora
- Estudo de alternativa locacional para o licenciamento
- Condução do licenciamento ambiental e da outorga, quando aplicáveis
- Georreferenciamento, em parceria com profissional credenciado
Quando o estudo alimenta uma carteira de projetos, os resultados podem ser organizados em painel para acompanhar o avanço de cada área. Ver a plataforma
Preciso já ter as áreas candidatas?
Não. Podemos comparar áreas que você já tem em vista ou procurar as regiões mais aptas a partir dos requisitos do empreendimento.
O estudo substitui a vistoria de campo?
Não. Ele reduz incertezas com dados oficiais e imagens, e indica onde a vistoria é mais necessária antes da decisão final.
Serve para o licenciamento?
O estudo pode embasar a análise de alternativa locacional exigida em vários processos. O enquadramento depende do órgão e do empreendimento.
O que preciso fornecer?
Os perímetros ou coordenadas das áreas, os requisitos técnicos do projeto e as restrições comerciais. Matrículas ajudam, mas não são obrigatórias para começar.
Serviços relacionados
Análise Multicritério
Decidir com vários critérios ao mesmo tempo
Dá peso a cada critério e ordena as alternativas, com a conta aberta.
Estudo de Rota
O melhor caminho para linhas e acessos
Traçado que desvia de restrições e reduz custo e conflito.
Avaliação de área antes da compra
Antes de comprar ou arrendar
Descobre restrições e passivos da área antes da assinatura.
Licenciamento Ambiental
A licença do seu empreendimento
Enquadramento, estudos e acompanhamento do processo junto ao órgão.
Próximo passo
Quer saber se é o seu caso?
Envie a área. Devolvemos uma pré-análise gratuita e dizemos qual serviço faz sentido.